APPART. 4 CHAMBRES – 44510

Nichée sur un terrain de 822m² encore constructible, cette superbe villa avec terrasse et piscine mesure 186m² Loi Carrez (392 m² Hors Carrez), elle dispose d’un accès à sa plage privée.

Elle se compose à l’étage principale d’une entrée avec placard, d’une cuisine ouverte séparée, d’une suite parentale avec salle d’eau et WC, d’un WC invité.
Une pièce de vie de 40m² avec une véranda entièrement vitrée donnent accès à une grande terrasse, offrant une vue sur l’océan à 180°.

A l’étage, vous y trouverez 3 chambres offrant une vue mer, un dégagement avec de nombreux rangements, d’une salle d’eau avec WC et d’un accès aux combles.

Au sous-sol, différents espaces ont étés optimisés pour intégrer une salle de cinéma, une salle de sport.

A l’extérieur de la maison, vous trouverez une dépendance et la piscine chauffée.

Mentions complémentaires :

Facture d’énergie estimée entre 1470 et 2020 euros/an
Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus : 4 000 000 euros
Honoraires exclus : 3 900 000 euros
Honoraires : 100 000 euros (2.56 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)