FAIRE GÉRER MON IMMEUBLE
La gestion locative d’un immeuble, comprend la gestion des appartements, mais aussi des parties communes.
Nous savons anticiper et gérer ce type de bien pour garantir un excellent entretien des communs dans le respect d’un budget défini et une occupation optimale des biens qui le composent, sans période de carence, pour un rendement locatif optimisé.
Gestion
complète
Entretien professionnel
des parties communes
Rendement locatif
optimisé
NOTRE ACCOMPAGNEMENT 360°
LOCATION
Création d’annonces professionnelles
Accès à un réseau de distribution global
Optimisation des plannings de location
Organisation des visites, entrées et sorties
Rédaction et signature du bail d’habitation
GESTION
Encaissement des loyers et dépôts de garantie
Edition compte rendu de gestion mensuel
Reversement des loyers et paiement des charges
Gestion des charges de la copropriété
Comptabilité annuelle et justificatif comptable
ENTRETIEN
Nettoyage et entretien des parties communes
Sortie des différentes poubelles de l’immeuble
Gestion et suivi des travaux de maintenance
Gestion des interventions urgentes et sinistres
Contrôle et suivi des contrats d’entretien
NOTRE OFFRE DE GESTION LOCATIVE D’UN IMMEUBLE
NOS PRESTATIONS DE GESTION LOCATIVE D’IMMEUBLE S’ARTICULENT AUTOUR DE 4 AXES COMPLÉMENTAIRES :
LA GESTION COMMERCIALE
- Référencement des différents lots
- Création d’annonce de qualité : photographies professionnelles, description précise et détaillée
- Référencement sur les plateformes et diffusion auprès des principaux acteurs du marché
- Gestion quotidienne des communications et demandes
- Gestion des visites
- Optimisation des plannings et des prix de location
- Rédaction et signatures des baux et contrats d’occupation
LA GESTION DES LOCATAIRES
- Constitution des dossiers locataires
- Mise à disposition d’un contact d’urgence pour les locataires
- Gestion des entrées et sorties des locataires
- Vérification contradictoire de l’inventaire photographique détaillé
- Suivi des règlements des loyers et relances le cas échéant
- Retenues éventuelles sur le dépôt de garantie en fonction des dégradations occasionnées
LA GESTION ADMINISTRATIVE ET FINANCIERE
- Gestion des charges et ordures ménagères
- Encaissement des loyers et dépôts de garantie sur un compte séquestre garanti par QBE Insurance Europe Limited.
- Envoi des avis d’échéance et des quittances
- Edition du compte rendu de gestion mensuel
- Reversement des loyers encaissés au mandant
- Gestion complète de la comptabilité de la copropriété
LA GESTION TECHNIQUE
- Gestion des demandes des locataires et des urgences
- Gestion des pannes imprévues
- Suivi des interventions
- Gestion des déclarations de sinistres (assurance, expert)
- Suivi des contrats d’entretien
HONORAIRES DE GESTION
A déterminer suivant la taille de la copropriété. Contactez-nous pour un devis personnalisé.
