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FAIRE GÉRER MON BAIL COMMERCIAL

La gestion locative de baux commerciaux varie selon la typologie de bien : bureau, boutique, locaux commerciaux, locaux d’activités, et selon s’ils soient libres ou occupés.

Nos collaborateurs maitrisent parfaitement tous les paramètres à prendre en compte pour chaque type de bien, et vous permettent de déléguer leur gestion sereinement.

Bureaux

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Boutiques

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Locaux commerciaux

ou d’activité

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NOTRE ACCOMPAGNEMENT 360°

location

LOCATION

Estimation et création d’annonces professionnelles
Accès à un réseau de distribution global
Organisation des visites, entrées et sorties
Analyse des dossiers
Réalisation des diagnostics obligatoires
Inventaire photographique sur tablette

gestion

GESTION

Encaissement des loyers et dépôts de garantie
Gestion des dossiers administratifs, charges et taxes
Envois des avis d’échéance et quittances
Suivi des contrats d’assurance et gestion des sinistres
Edition compte rendu de gestion détaillé
Reversement des loyers / déclaration annuelle

entretien

ENTRETIEN

Assistance aux locataires
Gestion et suivi des travaux de maintenance
Gestion des interventions urgentes et sinistres
Contrôle et suivi des contrats d’entretien
Entretien spécifique en fonction de l’activité

NOTRE OFFRE DE GESTION LOCATIVE DE BIENS COMMERCIAUX

NOS PRESTATIONS DE GESTION LOCATIVE DE BIENS COMMERCIAUX S’ARTICULENT AUTOUR DE 4 AXES COMPLÉMENTAIRES :

LA GESTION COMMERCIALE

Pour les biens commerciaux vides

  • Création d’annonce de qualité : photographies professionnelles, description précise et détaillée
  • Référencement sur les plateformes et diffusion auprès des principaux acteurs du marché
  • Gestion quotidienne des communications et demandes
  • Gestion des visites, analyse et sélection des dossiers
  • Rédaction et signatures des baux et contrats d’occupation

LA GESTION DES LOCATAIRES

  • Constitution des dossiers locataires
  • Mise à disposition d’un contact d’urgence pour les locataires
  • Gestion des entrées et sorties des locataires
  • Vérification contradictoire de l’inventaire photographique détaillé
  • Suivi des règlements des loyers et relances le cas échéant
  • Retenues éventuelles sur le dépôt de garantie en fonction des dégradations occasionnées

LA GESTION ADMINISTRATIVE ET FINANCIERE

  • Réalisation des diagnostics.
  • Vérification des contrats d’assurance
  • Gestion des charges et taxes
  • Encaissement des loyers et dépôts de garantie sur un compte séquestre garanti par QBE Insurance Europe Limited.
  • Envoi des avis d’échéance et des quittances
  • Edition du compte rendu de gestion périodique
  • Reversement des loyers encaissés au mandant
  • Gestion de la comptabilité complète
  • Révisions annuelles ou triennales des loyers
  • Gestion des déclarations fiscales

LA GESTION TECHNIQUE

  • Gestion des demandes des locataires et des urgences
  • Gestion des pannes imprévues
  • Suivi des interventions
  • Gestion des déclarations de sinistres (assurance, expert)
  • Suivi des contrats d’entretien

HONORAIRES DE GESTION

Nos honoraires, incluant forfaitairement ces prestations, représentent entre 4,8% et 7,2% TTC des loyers générés par la location.

InclusOption
Gestion commerciale-
Gestion des locataires-
Gestion administrative et financière-
Gestion Technique-