FLAT 4 BEDROOMS – 75008

Référence à rappeler : GRANDLONDRES

Ce bien atypique en duplex au deux derniers étage d’un immeuble de standing mesure 191,19 m2 Loi Carrez (217,24 m2 de surface au sol). Il se compose au 5ème étage d’une grande entrée, d’une chambre, d’un bureau avec rangements et d’une salle de bains avec WC (avec douche et baignoire).

Au 6ème et dernier étage, vous trouverez la pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle à manger, une buanderie, 3 chambres, une salle de bains avec WC et un balcon.

Un second bureau accessible depuis la salle à manger par un escalier style industriel.

Situé au 5ème et 6ème étage accessible par ascenseur d’un immeuble de standing sécurisé par digicode, interphone.
Rue de Londres, à proximité des commerces, transports en communs (Métro ligne 13 Liège ou Saint-Lazare (Ligne 2.3.12.13, Trains L, J)
Equipements : Plaque, hotte, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, machine à laver, télévision, Le Wi-fi est inclus.
Type de chauffage / eau chaude : Individuel Gaz
Avantages : Refait à neuf, Calme, Pas de Vis à vis, Poutres apparentes, Hauteur sous plafond, Localisation, Hauteur sous plafond, cheminée, atypique.

LOYER CHARGES COMPRISES : 6800 euros/mois

HONORAIRES et DÉPÔT DE GARANTIE :

Si Bail code civil (1 Mois de loyer charges comprises TTC) : 6800 euros
Si Bail Loi Alur (12 euros/m²) : 2294,28 euros
Etat des lieux (3 euros/m²) : 573,53 euros
Dépôt de garantie (2 Mois de loyer hors charges) : 13200 euros

MENTIONS COMPLÉMENTAIRES :

Bien situé dans une zone soumise à l?encadrement des loyers :
Loyer de référence : 28,7 euros/m²
Loyer de référence majorée : 34,4 euros/m²
Loyer mensuel hors charges : 6576,93 euros/mois
Forfait de charges de copropriétés : 200 euros/mois
Complément de loyer : 23,07 euros/mois

Consommation conventionnelle : 317 kWh ep/m2.an (Classe E)
Estimation des émissions : 69 kg eqCO2/m2.an (Classe E)
Estimation des coûts annuels : Entre 5120 et 6970 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur la période 2021.2022.2023