FLAT 4 BEDROOMS – 92120

Description :

Venez découvrir ce bel appartement en duplex de 122 m² loi Carrez (130m² au sol) divisé en deux plateaux de 60m² environ.
Vous trouverez à l’étage principale, une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès au jardin par escalier, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé.
A l’étage inférieur, un séjour avec coin télévision et coin bureau, deux chambres, une salle de bains, une buanderie un WC séparé ainsi qu’un accès direct à un jardin de presque 100m².
Equipements : Fenêtres double vitrage, volets électriques.
De nombreuses possibilités d’aménagements et de créations sont possibles.
Situé au rez-de-chaussée d’une copropriété bien entretenue de 1930 sécurisé par digicode, interphone.
Possibilité de location d’un parking à proximité de l’appartement.
Deux caves complètent ce bien.
Avantages : Calme, Sur Cour, Agencement.

Localisé Avenue Leon Gambetta à proximité des commerces, boutiques et restaurants. (600 mètres du centre commercial La Vache Noir)
La station de métro la plus proche est Mairie de Montrouge (Ligne 4) à moins de 10 minutes à pied.
Sectorisation élémentaires : QUENEAU / Maternelle : Marcellin Berthelot Collège : Maurice Genevoix
Le chauffage et l’eau chaude sont individuel au GAZ.

Mentions complémentaires :

Facture d’énergie estimée entre 2550 et 3500 euros/an
Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus : 999 700 euros
Honoraires exclus : 965 000 euros
Honoraires : 34 700 euros (3.60 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2020 euros.