APPART. 3 CHAMBRES – 75007

Référence à rappeler: GRANDLAMBERT

Cet appartement meublé élégant de 100,86 m² vous offre un cadre de vie confortable et moderne. Composé d’une entrée, d’un grand séjour salle à manger, 1 salle de bain avec baignoire, 1 salle d’eau avec douche, et 2 WC séparés. 2 balcons complète ce bien.
Situé au 2ème étage accessible par ascenseur d’un immeuble de 1905 sécurisé, cet appartement a été entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité et un mobilier moderne, pour vous garantir un confort optimal.

Equipements et prestations :
Entièrement rénové et meublé avec du mobilier neuf, de qualité, alliant esthétisme et fonctionnalité.
Cuisine équipée avec appareils électroménagers neufs (four, lave-vaisselle, etc..), vaisselle et ustensiles nécessaires à votre confort.
Gardienne présente pour veiller au bon entretien et à la sécurité de l’immeuble.
Idéalement situé à quelques pas des commerces, des restaurants et des lieux emblématiques de Paris,
Type de chauffage / eau chaude : Chauffage collectif / eau chaude individuel
Avantages: Si vous recherchez un appartement à la fois pratique, raffiné et dans un quartier prestigieux, cet appartement est fait pour vous.

LOYER CHARGES COMPRISES : 5000 euros/mois

HONORAIRES & DÉPÔT DE GARANTIE :

Si Bail code civil (1 Mois de loyer charges comprises TTC) : 5000 euros
Si Bail Loi Alur (12 euros/m²) : 1210,32 euros
Etat des lieux (3 euros/m²) : 302.58 euros
Dépôt de garantie (2 Mois de loyer hors charges) : 8108 euros

MENTIONS COMPLÉMENTAIRES :

Bien situé dans une zone soumise à l’encadrement des loyers :
Loyer de référence : 33,5 euros/m²
Loyer de référence majorée : 40,2 euros/m²
Loyer mensuel hors charges : 4054 euros/mois
Forfait de charges de copropriétés : 322 euros/mois
Complément de loyer : 624 euros/mois

Consommation conventionnelle : 185 kWh ep/m2.an (Classe D)
Estimation des émissions : 27 kg eqCO2/m2.an (Classe C)
Estimation des coûts annuels : entre 1100 euros et 1560 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur la période 01/01/2021.