FLAT 3 BEDROOMS – 75001

Référence à rappeler : GRANDCASANOVA
Disponible disponible jusqu’à septembre 2025
Bail Société / Bail résidence secondaire

Dans le 1er arrondissement, vous trouverez ce magnifique appartement situé entre l’Opéra et la place Vendôme se situe au 2ème étage avec son ascenseur privatif, dans un immeuble ancien.

Entièrement meublé, ses 123 m² sur cour et sur rue se composent d’une très grande pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une suite parentale, d’une chambre enfant, et d’un Studio indépendant (sur cour) .

Cet appartement de standing est parfait pour recevoir des convives et situé dans une copropriété calme. Le chauffage et eau chaude, individuel gaz.

LOYER CHARGES COMPRISES : 5 150 euros/mois

HONORAIRES et DÉPÔT DE GARANTIE :

Si Bail code civil (1 Mois de loyer charges comprises TTC) : 5 150 euros
Si Bail Loi Alur (12 euros/m²) : 1 545.36 euros
Etat des lieux (3 euros/m²) : 386.34 euros
Dépôt de garantie (2 Mois de loyer hors charges) : 10 000 euros

MENTIONS COMPLÉMENTAIRES :

Bien situé dans une zone soumise à l’encadrement des loyers :
Loyer de référence : 30.10 euros/m²
Loyer de référence majorée : 36.10 euros/m²
Loyer mensuel hors charges : 4 440.30 euros/mois
Forfait de charges de copropriétés : 150.00 euros/mois
Complément de loyer : 559.70 euros/mois

Consommation conventionnelle : D 189kWh/m²/an
Estimation des émissions : D 35kg CO2/an
Estimation des coûts annuels : 2090 ? à 2900 ? basé sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)