FLAT 3 BEDROOMS – 75006

Référence à rappeler : GRANDFERRANDI

Découvrez cet élégant appartement de 105.87 m² Loi Carrez, offrant une pièce de vie spacieuse, trois chambres confortables, une cuisine indépendante, une salle d’eau avec WC et dressing, ainsi qu’une salle de bains avec WC.

Niché au 3ème étage d’un immeuble prestigieux avec ascenseur, il est idéalement situé Rue Jean Ferrandi, à proximité de boutiques, commerces et restaurants prisés.

Profitez de la tranquillité, de la luminosité, des hauts plafonds et du parquet en point de Hongrie. La station de métro Saint Sulpice (ligne 4) est à quelques pas.

Equipements : Four, plaque, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, machine à laver.

LOYER CHARGES COMPRISES : 3640 euros/mois

HONORAIRES et DÉPÔT DE GARANTIE :

Si Bail code civil (1 Mois de loyer charges comprises TTC) : 3640 euros
Si Bail Loi Alur (12 euros/m²) : 1270.44 euros
Etat des lieux (3 euros/m²) : 317.61 euros
Dépôt de garantie (2 Mois de loyer hors charges) : 6660 euros

MENTIONS COMPLÉMENTAIRES :

Bien situé dans une zone soumise à l?encadrement des loyers :

Loyer de référence : 33.5 euros/m²
Loyer de référence majorée : 40.1 euros/m²
Loyer mensuel hors charges : 3330 euros/mois
Forfait de charges de copropriétés : 310 euros/mois
Complément de loyer : 0 euros/mois

Consommation conventionnelle : 250 kWh ep/m2.an (Classe E)
Estimation des émissions : 55 kg eqCO2/m2.an (Classe E)
Estimation des coûts annuels : entre 1690 euros et 2340 euros par an, prix moyens des
énergies indexés au 01/01/2021