FLAT 3 BEDROOMS – 75007

Référence à rappeler : GRANDACOLLAS

Cet appartement se situe au 4ème étage sur rue, accessible par ascenseur. Situé dans 7ème arrondissement à proximité immédiate du métro La Motte Picquet Grenelle.

L’entrée se fait par un couloir. Une salle d’eau avec WC se trouve à son extrémité.
La pièce de vie est très vaste : elle permet de profiter de bon moments de détente, de dîner et de cuisiner sans manquer d’espace.

Une première chambre, équipée aussi bien pour un enfant qu’un adulte, dispose de nombreux rangements et d’un bureau.
Une seconde chambre se trouve dans l’espace nuit.

Enfin, la chambre principale dispose quant à elle d’un très grand dressing éclairé avec penderie, étagères, tiroirs vitrés .

EQUIPEMENTS
– Canapé d’angle table à dîner avec 4 chaises,
– Four à micro-ondes, plaques de cuisson, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle,
– Chambre 1 : lit double (180*200) ;
– Chambre 2 : lit simple/gigogne (2 matelas de 90*190)
– Chambre 3 : lit simple/gigogne (2 matelas de 90*190)
– Lave-linge et sèche linge
– Une salle d’eau avec vasque, cabine de douche et WC
– Une salle de bain avec 2 vasques et un miroir armoire éclairé, une baignoire, une douche et WC

LOYER CHARGES COMPRISES : 3900 euros/mois

HONORAIRES et DÉPÔT DE GARANTIE :
Si Bail code civil (1 Mois de loyer charges comprises TTC) : 3900 euros
Si Bail Loi Alur (12 euros/m²) : 1263 euros
Etat des lieux (3 euros/m²) : 315.75 euros
Dépôt de garantie (2 Mois de loyer hors charges) : 7060 euros

MENTIONS COMPLÉMENTAIRES :

Bien situé dans une zone soumise à l?encadrement des loyers :
Loyer de référence : 33.5 euros/m²
Loyer de référence majorée : 40.2 euros/m²
Loyer mensuel hors charges : 4231.05 euros/mois
Forfait de charges de copropriétés : 370 euros/mois

Consommation conventionnelle : 251 kWh ep/m2.an (Classe E)
Estimation des émissions : 51 kg eqCO2/m2.an (Classe E)
Estimation des coûts annuels : entre 1510 euros et 2130 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur la période 2021