FLAT 2 BEDROOMS – 75011

Référence à rappeler: DUPLEXVERT

Cet appartement meublé sur 3 étages de 50.3 m² Loi Carrez (72.21 m² au sol) se compose au rez de chaussée, d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, à l’étage supérieur une pièce avec bureau et coin nuit, d’une chambre, d’une salle de bains avec WC. Au sous-sol, une chambre avec dressing ainsi qu’un WC.

Situé au Rez-de-chaussée d’un immeuble du XIXème siècle, l’appartement dispose de deux entrées, une directement sur rue, une seconde par la cour de l’immeuble sécurisé par digicode.

Situé Rue du Chemin Vert à une proximité directe des commerces. La station de métro la plus proche est Richard Lenoir (Ligne 5).

Equipements : Four, plaque, hotte, télévision, machine à laver, sèche linge.

Le chauffage et l’eau chaude sont individuel à gaz.

Avantages : Calme, Hauteur sous plafond, charme de l’ancien, poutres apparentes.

LOYER CHARGES COMPRISES : 2250 euros/mois

HONORAIRES et DÉPÔT DE GARANTIE :

Si Bail code civil (1 Mois de loyer charges comprises TTC) : 2250 euros
Si Bail Loi Alur (12 euros/m²) : 603.6 euros
Etat des lieux (3 euros/m²) : 150.9 euros
Dépôt de garantie (2 Mois de loyer hors charges) : 4240 euros

MENTIONS COMPLÉMENTAIRES :

Bien situé dans une zone soumise à l?encadrement des loyers :
Loyer de référence : 27.4 euros/m²
Loyer de référence majorée : 32.9 euros/m²
Loyer mensuel hors charges : 1654.87 euros/mois
Forfait de charges de copropriétés : 130 euros/mois
Complément de loyer : 465,13 euros/mois

Consommation conventionnelle : 263kWh ep/m2.an (Classe E)
Estimation des émissions : 57 kg eqCO2/m2.an (Classe E)
Estimation des coûts annuels : entre 1230 euros et 1710 euros par an, prix moyens des
énergies indexés sur la période 2021.2022.2023