FLAT 2 BEDROOMS – 75003

Référence à rappeler : RELAISVILLEHARDOUIN

Cet appartement avec terrasse et meublé de 68.74m² Loi Carrez (83.64m² au sol) situé à quelques minutes de la Place des Vosges se compose d’une entrée avec rangements et bureau, d’une grande pièce de vie avec coin salle à manger, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un dégagement avec rangements et d’un WC séparé.

Situé au 4ème et dernier étage accessible par ascenseur d’un immeuble récent sécurisé par digicode, visiophone.

Localisé Rue Villehardouin en plein coeur du Marais, à proximité des boutiques, commerces et restaurants. La station de métro la plus proche est Saint-Paul sur la ligne 1, et Chemin Vert sur la ligne 8.

Equipements : Combi four+four micro-ondes, plaques, réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge séchant.

Avantages ; Calme, lumineux, vue dégagée, terrasse.

Chauffage / Eau chaude individuel électrique

Zone soumise à l’encadrement des loyers :
Loyer de référence majorée : 32.4 euros /m²
Loyer mensuel hors charges : 2227.17 euros / mois
Forfait de charges de copropriétés : 120 euros / mois
Complément de loyer éventuel : 1142.83 euros
Loyer charges comprises : 3490 euros / mois

Honoraires Bail code civil : 1 mois de loyer charges comprises TTC soit 3490 euros incluant l’état des lieux.
Honoraires Bail Loi Alur : 12 euros / m² pour les visites, rédaction de bail et 3 euros / m² pour la réalisation de l’état des lieux soit 1031.1 euros
Dépôt de garantie : 2 Mois de loyer hors charges soit 6740 euros.

Consommation conventionnelle : 307 kWh ep/m2.an (Classe E)
Estimation des émissions : 10 kg eqCO2/m2.an (Classe B)
Estimation des coûts annuels : entre 1 620 euros et 2 240 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023