FLAT 2 BEDROOMS – 75116

Référence à rappeler : PASSAGEDURET

Appartement T3 meublé de 74,64 m² comprend un couloir de distribution, une pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres dont une chambre enfant, une salle de bain avec double vasques, et un WC séparé. L’appartement est doublement exposé, donnant sur cour et sur rue, et il est équipé de double vitrage.
Situé au 3ème étage avec ascenseur d’un immeuble de 1880 sécurisé par digicode.
Localisation : 16ème arrondissement, à proximité immédiate du métro Argentine (ligne 1) et à seulement 5 minutes à pied de la place de l’Étoile et de l’Arc de Triomphe, dans la rue Duret.
Equipements : lave-linge, d’un lave-vaisselle, de tout le nécessaire pour cuisiner, ainsi que de plaques à induction.
Type de chauffage / eau chaude : Le chauffage individuel au gaz et l’eau chaude, également au gaz, sont régulés par un thermostat
Avantages : Décoration, spacieux, double exposition

LOYER CHARGES COMPRISES : 2530 euros/mois

HONORAIRES et DÉPÔT DE GARANTIE :

Si Bail code civil (1 Mois de loyer charges comprises TTC) : 2530 euros
Si Bail Loi Alur (12 euros/m²) : 895,68 euros
Etat des lieux (3 euros/m²) : 223,92 euros
Dépôt de garantie (2 Mois de loyer hors charges) : 4660 euros

MENTIONS COMPLÉMENTAIRES :

Bien situé dans une zone soumise à l?encadrement des loyers :
Loyer de référence : 29 euros/m²
Loyer de référence majorée : 34,8 euros/m²
Loyer mensuel hors charges : 2330 euros/mois
Forfait de charges de copropriétés : 200 euros/mois
Complément de loyer : 0 euros/mois

Consommation conventionnelle : 219 kWh ep/m2.an (Classe D)
Estimation des émissions : 44 kg eqCO2/m2.an (Classe D)
Estimation des coûts annuels : entre 1190 euros et 1640 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur la période 01/01/2021