FLAT 1 BEDROOM – 75004

Référence à rappeler : RELAISPAUL
Ce bel appartement meublé refait à neuf par architecte de 62.05m² se compose d’une entrée, d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre sur cour, d’une pièce pouvant faire office de bureau ou de dressing, d’une salle de bains et d’un WC séparé.

Situé au 2ème étage accessible par ascenseur d’un immeuble du XIXème siècle sécurisé par digicode.

Idéalement localisé Rue Saint-Paul dans le Marais, à proximité des boutiques, commerces et restaurants.

Equipements : Four, plaque, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, machine à laver, télévision. Le Wi-Fi est inclus.

Avantages : Calme, hauteur sous plafond, cheminée, parquet.

LOYER CHARGES COMPRISES : 2750 euros/mois

HONORAIRES et DÉPÔT DE GARANTIE :

Si Bail code civil (1 Mois de loyer charges comprises TTC) : 2750 euros
Si Bail Loi Alur (12 euros/m²) : 744.6 euros
Etat des lieux (3 euros/m²) : 186.15 euros
Dépôt de garantie (2 Mois de loyer hors charges) : 5200 euros

MENTIONS COMPLÉMENTAIRES :

Bien situé dans une zone soumise à l?encadrement des loyers :
Loyer de référence : 33.9 euros/m²
Loyer de référence majorée : 40.7 euros/m²
Loyer mensuel hors charges : 2525.43 euros/mois
Forfait de charges de copropriétés : 150 euros/mois
Complément de loyer : 74.56 euros/mois

Consommation conventionnelle : 224 kWh ep/m2.an (Classe D)
Estimation des émissions : 48 kg eqCO2/m2.an (Classe D)
Estimation des coûts annuels : entre 1300 euros et 1800 euros par an, prix moyens des
énergies indexés sur la période 2021.2022.2023