FLAT 1 BEDROOM – 75011

Référence à rappeler : CHEZTHIERE
Durée location maximum: 6 à 12 mois (Bail Code Civil)

Cet appartement 2 pièces de 28,47 m² entièrement refait à neuf, est situé au 2ème étage avec ascenseur d?un immeuble avec digicode (accès handicapé). L’appartement donne sur une cour très calme, à proximité de la rue de la Roquette et de la rue de Lappe. Il dispose d?une pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, d?une chambre avec salle d’eau, d’une entrée avec placard, les WC séparés, Balcon bien exposé.
Le chauffage et l?eau chaude sont individuels (électriques).

Equipements : Canapé 2 places, plaque de cuisson 2 feux, réfrigérateur avec congélateur, Four micro-onde, bouilloire, cafetière, vaisselle et ustensiles de cuisine Lave-linge Lit double, couette et oreillers,

Points forts : Décoré de manière moderne, l?appartement est un véritable cocon, calme, propice pour les personnes en télétravail, proximité des commerces et des transports (Métro Bastille et Ledru-Rollin).

LOYER CHARGES COMPRISES : 1500 euros/mois

HONORAIRES et DÉPÔT DE GARANTIE :

Si Bail code civil (1 Mois de loyer charges comprises TTC) : 1500 euros

Si Bail Loi Alur (12 euros/m²) : 341.64 euros
Etat des lieux (3 euros/m²) : 85.41 euros
Dépôt de garantie (2 Mois de loyer hors charges) : 2620 euros

MENTIONS COMPLÉMENTAIRES :

Bien situé dans une zone soumise à l?encadrement des loyers :

Loyer de référence : 25.8 euros/m²
Loyer de référence majorée : 31 euros/m²
Loyer mensuel hors charges : 882.57 euros/mois
Forfait de charges de copropriétés : 190 euros/mois
Complément de loyer : 427.43 euros/mois

Consommation conventionnelle : 218 kWh ep/m2.an (Classe D)
Estimation des émissions : 6 kg eqCO2/m2.an (Classe A)
Estimation des coûts annuels : entre 580 euros et 830 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur la période 2021, 2022, 2023.