FLAT 1 BEDROOM – 75007

Référence à rappeler: CHEZROUSSELET

Charmant appartement meublé de 32m² dans un immeuble construit en 1903

Situé dans le 7ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate du métro Vaneau et à quelques pas du Jardin du Luxembourg, cet appartement est niché dans la rue Rousselet.

Au 1er étage sur rue, il offre un cadre confortable et fonctionnel.

Description
Ce bien de 32m² se compose de :
– Une pièce de vie équipée d?un canapé, d?une table à dîner, d?un bureau, d?espaces de rangement, d?une stéréo et d?une télévision.
– Une chambre avec un lit double et une penderie avec miroirs.
– Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, comprenant : un micro-ondes, une machine à laver, des plaques de cuisson, un réfrigérateur, un plan de travail, un four, une bouilloire, un grille-pain, une cafetière et tout le nécessaire pour cuisiner.
– Une salle de douche avec une vasque, une cabine de douche, un chauffe-serviettes et des WC.

Confort et équipements
– Double vitrage pour un excellent confort thermique et acoustique.
– Chauffage et eau chaude individuels électriques.
– Accès sécurisé grâce à un digicode.
– Wifi inclus.

LOYER CHARGES COMPRISES : 1600 euros/mois

HONORAIRES et DEPOT DE GARANTIE :

Si Bail code civil ( 1 mois de loyer charges comprises TTC) : 1600 euros
Si Bail ALUR ( 12 euros/m²) : 384 euros
Etat des lieux ( 3 euros/m² : 96 euros
Dépôt de garantie ( 2 mois de loyer hors charges) : 2976 euros

MENTIONS COMPLEMENTAIRES :

Bien situé dans une zone soumise à l encadrement des loyers :
Loyer de référence : 33.70 euros/m²
Loyer de référence majorée : 40.40 euros/m²
Loyer mensuel hors charges : 1097.60 euros/mois
Forfait de charges de copropriétés : 112 euros/mois
Complément de loyer: 195.20 euros/mois

Consommation conventionnelle : 511 kWh ep/m2.an ( Classe G)
Estimation des émissions : 16 kg eqCO2/m2.an ( Classe C)
Estimation des coûts annuels : entre 1020 euros et 1420 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur la période 1er janvier 2021