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L’accompagnement d’un investissement locatif

  • 3 juin 2015
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L’accompagnement d’un investissement locatif

Vous avez un projet d’investissement locatif ? 

L’avantage indéniable de l’investissement locatif classique ou saisonnier réside dans la possibilité de bénéficier de l’effet levier du crédit : l’argent de la banque vous permet d’investir, le loyer du locataire de rembourser. L’objectif est l’autofinancement, c’est-à-dire, que le loyer généré parvient à rembourser à la fois le crédit et les charges de l’appartement.

En tant qu’expert en gestion de biens meublés, nous sommes en mesure de vous guider dans votre recherche et vous conseiller en fonctions de vos attentes et de votre projet. Ensemble, nous étudierons votre projet d’investissement à long terme sur les opportunités qui pourront s’offrir à vous, la faisabilité et la rentabilité.

Les principales questions à aborder concernant un investissement locatif sont les suivantes :

 

Où acheter ?

Vous devez investir dans une zone géographique qui permettra de répondre aux attentes de votre projet et celles de vos futures locataires. 

Critère important dans l’investissement locatif classique, il devient primordial avec le saisonnier : les touristes ne connaissant pas la ville sont à la recherche des emplacements connus ! (le Louvre, la Tour Eiffel, le Marais…)

Attention aussi aux équipements; si votre appartement est au 4 ème étage sans ascenseur : un locataire à l’année pourra s’en contenter, un touriste, armé de ses bagages ira chercher le confort étant donné qu’il est en vacances !

En fonction du type de rendement attendu et de votre budget nous pourrons vous conseiller au mieux sur ce type de problématique.

 

Quelle surface privilégier ? 

En fonction du type de location que vous souhaitez faire ainsi que votre budget nous vous conseillerons sur les surfaces idéales ainsi que le plan d’aménagement de l’appartement.

 

Quel loyer définir ?

Grace aux études de marché que nous effectuons régulièrement ainsi que notre expérience en matière de location, en fonction de la zone géographique, le standing et la capacité de couchage, nous pourrons vous informer sur la fourchette de prix idéal afin d’obtenir le meilleur rapport prix / taux de remplissage.

 

Découvrez notre offre complète de gestion locative ou consultez notre infographie sur la gestion locative.

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